武蔵小山 vs 戸越銀座、住むならどっち？商店街の雰囲気や家賃相場を徹底比較

品川区が誇る二大看板、武蔵小山と戸越銀座。どちらも日本屈指の有名商店街を抱え、住みやすさ抜群のエリアとして人気を二分しています。「活気ある街に住みたいけれど、自分にはどちらが合っているんだろう？」と悩む方も多いはず。

実はこの二つの街、隣接していながら街のキャラクターや利便性にはハッキリとした違いがあります。

この記事では、不動産相場から交通アクセス、商店街の個性、さらには再開発による将来性まで、多角的に徹底比較。あなたが「本当に住むべき街」はどちらなのか、その答えを導き出します。

1. 商店街の雰囲気と利便性を比較

どちらも「買い物天国」ですが、その楽しみ方には違いがあります。

武蔵小山商店街パルムは、約800メートルの長さを誇る日本最大級のアーケード商店街です。

戸越銀座商店街は、全長約1.3kmにおよぶ関東一長い商店街です。

都心に近い両駅ですが、利用する路線によって利便性が変わります。

武蔵小山は、目黒線が地下鉄南北線・三田線と直通しているため、千代田区や港区のオフィス街へ勤める方に最適。一方、戸越銀座は徒歩数分で都営浅草線の戸越駅が利用できるため、日本橋方面や羽田・成田空港へのアクセスを重視する方に軍配が上がります。

「住みやすさ」を左右するコスト面はどうでしょうか。

全体的に、武蔵小山のほうが家賃相場は高い傾向にあります。

武蔵小山は再開発によるタワーマンションの供給や、目黒線急行停車駅というステータスから、1Kでも10〜12万円前後、ファミリー向けなら25万円を超える物件も珍しくありません。

一方、戸越銀座は単身向けの築古アパートから新築マンションまで幅広く、武蔵小山より1〜2万円ほど抑えた予算で探しやすいのが特徴です。

どちらも激安スーパーや個人商店が競合しているため、23区内ではトップクラスに物価が安いエリアです。ただし、自炊派で「毎日違う店を回りたい」なら、店舗数の多い戸越銀座のほうが選択肢は広いかもしれません。

両エリアともに、品川区内でも治安が良いことで知られています。

武蔵小山と戸越銀座。この二つの街は徒歩15分ほどで移動できる距離にありながら、全く異なる魅力を持っています。

洗練された利便性と緑を求めるなら武蔵小山、庶民的な温かさとコスパを重視するなら戸越銀座。

まずは一度、休日に両方の商店街を端から端まで歩いてみてください。実際に歩くことで、自分にとって心地よいリズムの街がどちらなのか、きっと見えてくるはずです。